Trang chủ
Hợp đồng miệng là một hình thức giao dịch phổ biến trong đời sống, nhưng liệu bạn có thực sự hiểu rõ về tính pháp lý và rủi ro của nó? Nếu một ngày nào đó xảy ra tranh chấp, bạn có tự tin rằng mình sẽ được pháp luật bảo vệ? Nhiều người vẫn xem nhẹ việc lập hợp đồng bằng văn bản, cho rằng lời nói là đủ – nhưng đây chính là kẽ hở khiến bạn có thể mất trắng. Bài viết dưới đây từ website An ninh Và Đời sống sẽ giúp bạn nhìn rõ bản chất của hợp đồng miệng, những rủi ro có thể gặp và cách phòng tránh. Hãy theo dõi kỹ, để lại bình luận, chia sẻ bài viết nếu thấy hữu ích và đừng quên theo dõi website An ninh Và Đời sống để không bỏ lỡ những kiến thức pháp luật quan trọng.
Những điều cần biết về hợp đồng miệng
Hợp đồng miệng là gì? Có giá trị pháp lý không?
Theo quy định tại Điều 119 Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng có thể được xác lập bằng lời nói, văn bản hoặc hành vi cụ thể. Như vậy, hợp đồng miệng hoàn toàn có giá trị pháp lý nếu không có yêu cầu bắt buộc phải lập thành văn bản.
Trong đời sống hàng ngày, các giao dịch nhỏ như mua bán ở chợ, thuê mượn vật dụng, đặt hàng,… thường chỉ cần xác nhận bằng lời nói giữa các bên. Những thỏa thuận miệng này, nếu được thực hiện một cách rõ ràng và có sự chứng minh, vẫn được pháp luật công nhận.
Tuy nhiên, không phải trường hợp nào hợp đồng miệng cũng được chấp nhận. Đối với các giao dịch liên quan đến bất động sản, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hoặc hợp đồng có giá trị lớn, pháp luật yêu cầu phải lập thành văn bản có công chứng hoặc chứng thực. Nếu không thực hiện đúng hình thức, hợp đồng miệng sẽ không có giá trị.
Khi nào không được sử dụng hợp đồng miệng?
Một số trường hợp theo luật định bắt buộc phải lập hợp đồng bằng văn bản, như:
- Mua bán, tặng cho bất động sản.
- Vay mượn tài sản có giá trị lớn.
- Góp vốn bằng quyền sử dụng đất.
- Các hợp đồng liên quan đến ngân hàng, tín dụng.
Trong các trường hợp này, nếu các bên chỉ thỏa thuận bằng miệng thì hợp đồng sẽ bị vô hiệu do vi phạm quy định về hình thức.
Xem thêm: Hùa theo đám đông: Hiểm họa khôn lường từ sự vô cảm
Rủi ro tiềm ẩn khi giao kết hợp đồng miệng
Thiếu chứng cứ khi xảy ra tranh chấp
Điểm yếu lớn nhất của hợp đồng miệng là không có chứng cứ cụ thể. Khi có tranh chấp, việc chứng minh các nội dung đã thỏa thuận sẽ rất khó khăn. Mỗi bên đều có thể đưa ra lời khai có lợi cho mình, khiến việc giải quyết trở nên phức tạp.
Nếu không có người làm chứng, không ghi âm, không ghi hình, bạn gần như không có gì để bảo vệ mình trước pháp luật. Đây là lý do vì sao rất nhiều người lâm vào cảnh “đã mất còn mang họa” chỉ vì tin tưởng lời nói.
Nội dung thỏa thuận không rõ ràng
Hợp đồng miệng thường chỉ được thỏa thuận sơ sài, không đi vào chi tiết. Thiếu các điều khoản quan trọng như trách nhiệm các bên, mức bồi thường, điều kiện thanh toán,… dễ dẫn đến hiểu lầm hoặc tranh chấp trong quá trình thực hiện.
Đặc biệt là với những giao dịch liên quan đến dịch vụ hoặc tiền bạc, việc không làm rõ trách nhiệm sẽ khiến việc quy trách nhiệm sau này rất khó khăn.
Khó bảo vệ quyền lợi khi ra tòa
Trong tố tụng dân sự, nguyên tắc “ai yêu cầu thì phải chứng minh” được áp dụng. Nếu bạn không có chứng cứ xác thực về hợp đồng miệng, khả năng được tòa án công nhận quyền lợi là rất thấp.
Tòa có thể yêu cầu người làm chứng, nhưng nếu không ai đứng ra xác nhận, hoặc người làm chứng không đáng tin cậy, thì bạn vẫn rơi vào thế bất lợi.
Mời các bạn xem video tại Kênh youtube An ninh và Đời sống:
Giải pháp bảo vệ quyền lợi khi giao kết hợp đồng miệng
Ghi âm, ghi hình hoặc có người làm chứng
Nếu buộc phải giao kết hợp đồng miệng, bạn nên ghi âm hoặc quay video lại toàn bộ nội dung thỏa thuận. Đây là chứng cứ rất quan trọng nếu xảy ra tranh chấp.
Trường hợp không thể ghi âm, hãy mời một người làm chứng đáng tin cậy cùng tham gia. Người này có thể xác nhận nội dung thỏa thuận khi cần thiết, giúp bạn chứng minh quyền lợi của mình.
Giữ lại hóa đơn, biên nhận, tin nhắn hoặc email
Ngoài lời nói, các giấy tờ liên quan như hóa đơn, biên nhận, xác nhận chuyển khoản, tin nhắn, email,… là những chứng cứ gián tiếp chứng minh nội dung hợp đồng miệng.
Bạn nên lưu giữ cẩn thận mọi tài liệu có liên quan đến giao dịch, bao gồm cả lịch sử cuộc gọi, tin nhắn trao đổi qua mạng xã hội để có thể dùng khi cần thiết.
Thỏa thuận rõ ràng và đầy đủ ngay từ đầu
Ngay cả khi không lập thành văn bản, các bên vẫn nên thống nhất cụ thể về nội dung hợp đồng: giá cả, thời gian thực hiện, trách nhiệm mỗi bên, phương án xử lý vi phạm,…
Càng rõ ràng ngay từ đầu thì khả năng xảy ra tranh chấp càng thấp. Đồng thời, nếu có vấn đề phát sinh, việc xác định trách nhiệm cũng sẽ dễ dàng hơn rất nhiều.
Kết luận: Cẩn trọng với hợp đồng miệng để tránh rủi ro không đáng có
Hợp đồng miệng tuy thuận tiện và nhanh chóng, nhưng đi kèm với đó là không ít rủi ro nếu không được chuẩn bị kỹ lưỡng. Dù pháp luật công nhận giá trị của loại hợp đồng này, nhưng khi xảy ra tranh chấp, người chịu thiệt thường là người không có chứng cứ.
Để bảo vệ quyền lợi, bạn cần ghi nhận mọi thỏa thuận, giữ tài liệu liên quan, và cẩn trọng với bất kỳ giao dịch nào, dù nhỏ đến đâu. Với những trường hợp quan trọng, tốt nhất nên lập thành văn bản để tránh hậu quả về sau.
Hy vọng bài viết từ website An ninh Và Đời sống đã cung cấp cho bạn cái nhìn rõ hơn về hợp đồng miệng và cách xử lý thông minh, an toàn trong mọi giao dịch. Nếu bạn thấy thông tin này hữu ích, đừng ngần ngại chia sẻ bài viết, để lại bình luận bên dưới, và theo dõi website An ninh Và Đời sống để không bỏ lỡ những kiến thức thiết thực cho cuộc sống hàng ngày.
Chat với tư vấn viên
Gọi ngay